/
/
Оформление недвижимости в ипотеку

Покупка квартиры в ипотеку: пошаговая инструкция

Суды personЕлисей chat_bubble1

Видео по теме

Суммы свыше нужно задекларировать и подтвердить происхождение денег, тогда можно провезти любые суммы. Подтверждение возможно договорами займа, дарения, документами о получении дивидендов, о продаже недвижимости и многое другое.

Выбор недвижимости

Вследствие чего, на 2-х человек можно привезти 20 долларов без декларации. Также можно взять с собой кредитные карты.

Оформление недвижимости в ипотеку

С них можно снять сколько нужно будет средств для депозита или больше для всей сделки максимальная сумма снятия с карт зависит от условий банка выпустивших карту. В момент подписания купли-продажи банк выдаст ипотеку и произведёт расчёт с продавцом, а Ваша недвижимость будет зарегистрирована в реестре собственности. Через 3 месяца Вы сможете получить эскритуру - документ о собственности. И там и там общая совместная надвижимости.

Как зарегистрировать право собственности на квартиру при ипотеке?

Нашли без агенств 2 отличных варианта, выбрали один 1. Подача анкеты в банк документы: Визит в банк с объяснением на словах, сколько собственников, сколько лет дому, какое жилье. Выделяется менеджер ипотечный, что говорит, какие документы надо предоставить. Предварительный договор банк дает шаблон, куда только свои данные вставить Копия паспортов участников сделки по своим паспортам продавец, по своим - ипооеку Копия договора купли-продажи, по которому наш продавец приобрел квартиру предоставляет продавец Акутальная выписка из ЕГРП срок действия 30 дней, предоставляет продавец Поэтажнаый план и экспликация предоставляет продавец - Кадастровый паспорт нам был не нужен так как дом сдан раньше года Выписка из домовой, сколько прописано предоставляет продавец Выписка из лицевого счета ЖЭУ предоставляет продавец Отчет об оценке стоимости сразу в банке спросила, где ее заказать, чтобы быстрее недвожимости проверенные оценщики.

Если говорить о первом критерии, то на процентах сэкономить вряд ли удастся. Обычно банки, предлагающие лучшие условия по процентам требуют несколько видов страховки, берут комиссионные за различные действия рассмотрение заявки на кредит, перевод денег. На что стоит действительно обратить внимание — это максимальный размер кредита, который вы можете взять в конкретном банке и размер первоначального взноса.

Выбор банка и ипотечной программы

Подготовка документов и подача кредитной заявки Далее вам предстоит обратиться в банк. Лучше даже не в один, а сразу в несколько на случай, если вам где-то откажут в выдаче кредита. В процессе общения с кредитным инспектором постарайтесь выяснить все детали кредитной программы. Лучше даже попросить типовой договор по предполагаемой программе кредитования. Читать статью изучив его дома, найдите в Офомрление ответы на следующие важные вопросы: Список документов на ипотеку у каждого банка индивидуален.

Подбор недвижимости и самой ипотечной программы

Однако, за исключением кредитных программ по двум документам, у вас в любом случае потребуют справку о доходах, документы о семейном положении. Если их все устраивает, то Нодвижимости можно данную квартиру купить.

Перед сделкой Вы подписываете кредитный договор. По этому договору банк готовит для Вас необходимые деньги, чтобы продавец квартиры в случае продажи квартиры мог их получить. В зависимости от банка деньги передаются продавцу по-разному. Либо через депозитную ячейку, либо на счет продавца. Если через депозитную ячейку - то закладка денег в ячейку происходит перед государственной регистрацией.

Этапы регистрации кредитной недвижимости

Деньги могут передаваться также посредством аккредитива. В случае с новостройкой, банк переводит деньги застройщику по безналу. При каждом способе передачи денег есть свои нюансы. По результатам экспертизы выносится положительное ипотаку отрицательное заключение о выдаче ипотечного займа. Подбор подходящей квартиры на вторичном рынке.

Вопрос эксперту

Помните, что с момента вынесения положительного решения кредитного комитета по заявке у потенциального заемщика есть всего месяца на то, чтобы выбрать подходящую квартиру, отвечающую требованиям банка, и приобрести её на заемные средства. В противном случае весь пакет документов придется подготавливать заново.

На этом этапе очень эффективной оказывается помощь грамотного риэлтора, специализирующегося на ипотечных сделках с недвижимостью — он обычно назубок знает все требования банков и подбирает только те варианты, которые устроят кредитное учреждение.

Оценка стоимости недвижимости экспертами.

Почему банк может отказать в ипотеке при покупке квартиры на вторичном рынке

Несмотря на то, что предварительное одобрение от банка получено, а квартира — выбрана, предстоит самое интересное, а именно — определение Оформлегие рыночной, а оценочной стоимости недвижимости. Эту оценку проводит экспертная организация, именно от результатов экспертизы будет зависеть окончательная сумма кредита, которую даст банк. Поскольку стоимость экспертизы оплачивает заемщик, а если сделка не состоялась — сумма не возвращается, можно обратить внимание на банки, предоставляющие такую услугу, как бесплатная оценка объекта недвижимости.

Оформление ипотечного кредита и заключение сделки купли-продажи. Эти две сделки происходят в один день, причем в тот же день заемщик должен заключить и договор страхования недвижимости, приобретаемой в счет ипотечного займа.

Читайте также:
Если алименты меньше прожиточного минимума
Трудовое право сверхурочная работа
Директор ооо обязанности

1 комментариев